Оценка качества напольных покрытий

Оценка качества ремонта и установки напольных покрытий

Напольные покрытия относятся к финишной отделке, но многие из их характеристик закладываются в ходе чернового оформления помещения. При приемке смотрят на ровность, отсутствие сколов и царапин, иных повреждений, правильность стыков и швов, правильность укладки рисунка. Также во внимание принимаются отдельные параметры каждого отделочного материала. Обо всем этом мы расскажем в этой статье.

Что потребуется для оценки

Чтобы оценить качество напольного покрытия вне зависимости от его вида, нужно несколько инструментов:

• Бумага, карандаш или ручка.
• Рулетка и линейка.
• Лазерный или пузырьковый уровень.
• Длинная рейка.

Для инструментальной проверки, которую обычно выполняют при приемке ремонта квартиры в новостройке или при покупке вторичного жилья, напольные покрытия могут вскрываться, а для этого потребуется оборудование:

• Болгарка;
• Лобзик;
• Перфоратор с набором сверл;
• Молоток;
• Ножовка.

При инструментальной оценке вскрывается часть существующего покрытия в каком-либо незаметном участке. Доходят до чернового пола и смотрят, как и каике слои сделаны, на их основе выносится решение. Эти зоны после этого реставрируются и приводятся в надлежащее состояние, если никаких ошибок не было замечено. Но подобные работы желательно доверить профессиональным оценщикам, чтобы точно определить характер и наличие нарушений.

Базовые этапы оценки качества напольных покрытий

Без учета особенностей материалов и вариантов их укладки, есть несколько главных нюансов, которые учитываются при проверке.

• Ровность поверхности на всей площади комнаты, квартиры или дома. Вымеряется уровнем. Также можно пройтись босиком, чтобы найти выступы и вмятины.
• Наличие гидро- и пароизоляции. Она есть под большинством покрытий. Это может быть специализированная пленка или жидкое средство, которое равномерно распределяется по поверхности. Такими свойствами обладают наливные полы.
• Вариант и слой утеплителя. Его обнаружить можно только при вскрытии или если навещать площадку в ходе ремонта. Чаще всего используются минеральная вата и керамзит, реже пенопласт или пенополистирол. Все варианты укладываются в обрешетку, толщина покрытия 5-10 см, иногда больше, если высота комнаты позволяет.
• Толщина стяжки. Если такие работы проводились, то слой должен быть не менее 5 см. Тоньше уже не выдержит веса мебели и постоянных нагрузок. Желательно также прийти перед тем, как строители перейдут к дальнейшей отделке, чтобы проверить отсутствие трещин. Их не замазывают, а меняют полностью всю стяжку. На этом же этапе дополнительно проверяют ровность слоя.
• Теплый пол. Если он предусмотрен, то его включают сразу при начале приемки. На нагрев потребуется несколько часов и пока заданный режим не будет достигнут, никакие документы подписывать нельзя. Важно иметь схему раскладки труб или проводов, чтобы при прощупывании найти самые горячие участки. Ощущают их босыми ногами и руками, а также замеряют показания с помощью тепловизора.
• Отсутствие бугров и впадин. Для этого берется длинная рейка и прикладывается к покрытию. Если ложится ровно и без проблем, то нет никаких ошибок.
• Высота порогов. Переходы между помещениями должны без больших перепадов, удобными.

Эти работы можно сделать самостоятельно, достаточно лишь уделять внимание ремонту в квартире или потратить дополнительное время перед покупкой жилья от застройщика.

Специалисты выполнят ряд других, более сложных действий, в ходе которых используется специализированное оборудование. Покупать его ради приемки дома самому не обязательно – дешевле нанять оценщиков.

Как оценить качество укладки плитки

Для пола, чаще всего, выбирают керамогранит или керамику за их прочность, большой выбор оттенков и фактур. При приемке такой отделки смотрят на ряд факторов:

• Отсутствие сколов и царапин. На производствах изделия проверяются и поставляются в хорошем виде, все повреждения – это недочеты транспортировки или строителей. В любом случае, прораб должен был сообщить о проблеме заранее.
• Наличие пустот. Определяется простукиванием. Звонкий звук – значит, за полотном нет клеящего состава и это явный дефект. В таких местах быстро образуются трещины.
• Затирка. Смотрят на её цвет – совпадает он с плиткой или нет, и на швы. Они должны быть ровными, без углублений и провалов, без дыр. Цемент также не может проглядывать через такую отделку.
• Проверка на ровность. Как и в иных случаях, берется уровень и прикладывается к нескольким участкам. Все они должны давать сходный результат, желательно, без уклонов.

Оценка качества укладки деревянных полов

Есть три основных варианта напольных покрытий из дерева:

Все они принимаются по примерно сходному плану:

• В начале визуально осмотреть поверхность на наличие брака, сколов, трещин и иных изъянов. Сюда же относятся повреждения, нанесенные в ходе монтажа и брак на производстве. Испорченную деталь не должны были устанавливать – её меняют.
• Пройтись по полу босыми ногами. Так легче почувствовать выступы, впадины и неровные стыки между досками. Ходить нужно везде, а не только по выбранному участку.
• Послушать на скрип. Ни паркет, ни ламинат, ни иной вариант отделки из дерева не должны издавать неприятных звуков. Все уговоры о том, что это пройдет – не принимаются.
• Качество соединения. Внимательно присмотритесь к стыкам. Они должны быть одинаковыми, не кривыми и не косыми.
• Проверка ровности. В разных частях комнаты устанавливается уровень и смотрится, есть ли уклон в какую-либо сторону. Если это не оговорено заранее, то исправляется.
• Сочетание по цвету. В этом случае может быть брак магазина, но хороший подрядчик при монтаже сообщает о подобной накладке и отправляет деталь на замену.
• Качество покрытия. Оценивают и равномерность окрашивания или покрытия лаком досок. Капли, подтеки или иные неровности не допускаются.

Также стоит учитывать, что, если под ламинатом или паркетом проходят трубы, плашки не должны выгибаться под воздействием температуры.

Как оценить качество наливного пола

Проверить состояние такого покрытия не трудно, достаточно лишь повнимательнее присмотреться к нему. Правильно залитый вариант будет без пузырьков, без разводов, однородного оттенка. Если основание под него было ровным и не имело резких перепадов и выступов, то поверхность будет гладкой.

Нередко его используют вместе с теплыми полами – водяными и электрическими. В этом случае не должно быть видно труб или проводов. Если они заметны – это брак, который подлежит обязательному устранению.

Также на отделке не может быть сколов или царапин. Повредить её трудно, но можно и это ошибка ремонтной бригады.

Как оценить качество монтажа линолеума

В начале приемки по полу проходятся босыми ногами и замеряют ровность поверхности. После этого смотрят на саму укладку и распределение рисунка. Никаких стыков не может быть по центрам комнат и на заметных участках. Между пространствами соединения скрываются тонкими порожками. По современным стандартам линолеум сажается на клей, поэтому гвоздей не будет. Иногда допускается укладка без клеящего состава, но покрытие со временем поедет и сгрудится. Узор также должен идти в одном направлении и создавать целостную картину.

Вместе с полом принимаются плинтуса. Они должны плотно прилегать к стене, гармонировать с остальным интерьером. Не допускаются сколы, отсутствие соединительных накладок на углах. Хорошо установленное изделие не шатается и не трескается при легком нажатии.

Оценка качества напольных покрытий при ремонте квартиры-студии, в новостройке или хрущевке проводится с использованием ряда инструментов – рулетки, линейки, рейки и уровня. При проверке оценивается ровность, правильность укладки, отсутствие каких-либо повреждений и перекосов. Только после детального обследования можно подписать акт приемки данного этапа ремонтных работ.

Подробнее об оценке качества ремонта:

• Проверка качества ремонтных работ в квартире
• Оценка демонтажных работ в квартире
• Оценка качества ремонта коммуникаций
• Оценка качества ремонта напольных покрытий

Источник

Экспертиза пола и напольного покрытия

Экспертиза пола – сложная работа даже для опытных экспертов. Цель её – обнаружение повреждений, дефектов, отклонений от проекта или от соблюдения строительных норм. При обследовании промышленных полов экспертиза определяет способность пола выдержать проектную нагрузку.

Пол — это многослойная конструкция и, к сожалению, чаще приглашают экспертов для обследования пола, когда определить качество предыдущих материалов и правильность выполнения произведённых операций сложно. Акты скрытых работ, которые нам предоставляют при проведении экспертизы пола иногда не соответствуют результатам строительной экспертизы или такие акты отсутствуют вовсе.

Экспертиза полов проводится для разных целей. Чаще для оценки состояния пола в производственных помещениях. Нагрузки, возникающие при повышенной эксплуатации таких полов, быстро разрушают и деформируют некачественные конструкции пола.

Обследование общего состояния может быть выполнено, как по вновь сделанному полу, так и для технической оценки старого пола и перспектив его ремонта.

Экспертиза пола нередко нужна и владельцам жилой недвижимости. Вот основной перечень причин обращения в А-эксперт по экспертизе полов и напольных покрытий:

1. Дефекты пола, которые легко обнаруживаются. Это – трещины пола, скрипы, вздутия пола, вмятины и потертости пола, плохая шумоизоляция пола и т.д.
2. Повреждения пола при залитии его водой.
3. Перед ремонтом или реконструкцией для понимания технологии ремонта и размеров финансово-временных затрат.
4. При принятии качества и объёмов выполненных работ.
5. Перед приобретением объекта для принятия окончательного решения или для корректировки цены покупки объекта.
6. Перед изготовлением пола или перед монтажом напольного покрытия, для определения правильности технологических решений.

Во всех случаях определяется прочность, качество, толщина, эксплуатационные параметры, определяются дефекты пола. Все результаты обследования пола описываются в техническом заключении. В нём же даются рекомендации и прогнозы, что позволит принять правильные решения по временным, финансовым и иным возможным затратам. Методов обследования пола много и их применение зависит от поставленных задач перед экспертами.

При экспертизе пола иногда приходится его локально вскрывать, но возможны и неразрушающие методы с использованием специальных современных приборов неразрушающего контроля.

Экспертиза напольного покрытия

Экспертиза напольных покрытий – немаловажный раздел в обследовании полов. Включает в себя как качество самого используемого материала покрытия, так и качество его монтажа (укладки). Вариантов напольных покрытий множество и применение каждого из них имеет специфические особенности. К примеру укладка паркета или монтаж наливных декоративных полов — совершенно разные работы и разная специфика подготовки поверхностей перед их монтажом.

Если планируемый вид напольного покрытия не будет соответствовать температурным и влажностным параметрам помещения или основа для его монтажа окажется непрочной, то применённое напольное покрытие быстро придет в негодность.

Основной перечень видов напольных покрытий:

1. Стяжка пола.
2. Наливные полимерные полы.
3. Паркеты штучные и щитовые.
4. Ламинаты и линолеумы.
5. Ковролины.
6. Дощатые полы.
7. Плитка керамическая или керамогранитная и т.д.

Во время монтажа напольного покрытия работники иногда осознанно отступают от технических условий, от проекта и от СНиПов.

А-ЭКСПЕРТ при обследовании напольных покрытий выявляет на начальных стадиях проблемы, которые можно устранить без больших затрат. Кроме обнаружения дефектов покрытий, мы определяем физические и механические свойства материала напольного покрытия. В частности, исследуются:

• Устойчивость к влаге.
• Механическая прочность (для покрытий в помещениях с большой проходимостью).
• Электросопротивление (для некоторых производственных помещений).
• Устойчивость к коррозии (для сложных условий эксплуатации).
• Способность к выдерживанию больших статичных нагрузок и т.д.

Заказать экспертизу пола и напольных покрытий в А-ЭКСПЕРТ может только собственник помещений или доверенное лицо собственника. Т.е. понадобятся документы, подтверждающие собственность объекта обследования, а также техническая документация, включая план помещений, сертификат или паспорт на применяемые материалы, другие исследования пола и покрытий, если такие были.

В конце концов можно не обращать особого внимания на стены и потолок. Люди на них просто смотрят. На стены можно ещё что-то повесить. Совсем другое дело пол. Мы по нему ходим, по нему возим, на него устанавливаем мебель или оборудование, а еще от его конструкции зависит шумовой комфорт для обитателей помещений ниже этажом. На пол могут быть оказаны значительные нагрузки при установке оборудования или при перемещении по нему машин и механизмов. Итак, пол – это очень важная конструкция. Поэтому при малейших сомнениях А-ЭКСПЕРТ рекомендует провести экспертизу состояния пола или экспертизу напольного покрытия.

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

Источник

Экспертиза полов и напольных покрытий

Экспертиза пола — определение качества выполненных работ по укладке и монтажу изоляционных слоёв и напольных покрытий. Как правило, такую процедуру проводят для выявления дефектов при проведении строительно-монтажных работ или для опровержения их существования. Качество выполненной работы должно соответствовать определенным стандартам, проектным решениям и установленным требованиям.

С какой целью проводится экспертиза пола

Тщательное исследование всех отделочных покрытий является обязательным условием перед началом капитального ремонта, перепланировки помещения, а также его реконструкции. Кроме того, вы сами можете оказаться пострадавшей стороной в результате некачественно произведенных работ со стороны недобросовестных подрядчиков.

Экспертиза проводится специалистами и не несёт за собой каких-либо разрушающих действий. При обнаружении факта несоответствия строительных конструкций с требованиями ГОСТ и СНиП, заказчик вправе потребовать компенсацию, в размере стоимости устранения дефектов. Размер возмещения ущерба зависит от условий договора и исчисляется исходя из среднерыночных значений. Главным этапом при исследовании качества выполненных работ устройства экспертиза стяжки и изоляционных слоёв служит их инструментальное обследование.

Вопросы, решаемые при помощи экспертизы полов

Экспертиза наливных полов и напольных покрытий позволяет получить ответы на наиболее проблемные вопросы, которые возникают в ходе проверки выполненных работ по их устройству:

1. Качество выполненной работы. Специалист предоставляет информацию о соответствии выполненной работы государственным стандартам, а также даёт объективную оценку качеству напольных покрытий (допустимые значения отклонения полов по горизонтали, а также просвет под двухметровой рейкой).
2. Безопасность. Предоставляется информация об использованных материалах и их экологичности, а также способны ли полы выдержать определённую нагрузку и являются безопасными в плане эксплуатации для третьих лиц.
3. Техническое состояние. Имеются ли дефекты, способные привести к аварийному состоянию полов, а также пригодны ли полы к дальнейшей эксплуатации. При этом специалист может указать стоимость устранения имеющихся дефектов в денежном эквиваленте.

Порядок проведения экспертизы полов, в зависимости от типа покрытия

Основными параметрами исследования основания являются: прочность стяжки, ровность, монолитность и прочность, независимости от того, из какого материала они изготовлены. Экспертиза напольного покрытияпроводится с учётом материала, так как от его вида зависят критерии оценки выполненных работ:

• Деревянные полы: цельная древесина (паркет), древесноволокнистые плиты (ламинат) и комбинированное покрытие (паркетная доска). На момент сдачи объекта в эксплуатацию деревянные полы должны быть ровными и не прогибаться под воздействие нагрузки, а их внешний вид не должен отличаться от проектного по цвету. Отсутствие царапин, щелей и потёртостей является обязательным условием при прохождении проверки. Допуски на механические повреждения указан в СП 71.13330.2011 «СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
• Плиточное покрытие полов должно не должно иметь дефектов, которые бы нарушали внешний вид плитки, она не должна отслаиваться от основания и иметь трещины. Ширина швов также должна быть одинаковой по всей площади помещения. Качество плиточного пола зависит от профессионального мастерства специалиста, так как большинство дефектов допускается именно в процессе укладки плиток.
• Синтетическое и ковровое покрытие полов (линолеум, ковролин) часто используется для создания более уютной обстановки. Такой вариант покрытия подразумевает приклеивание выбранного материала на основание пола. При проведении экспертизы необходимо обратить внимание на аккуратность выполненной работы (отсутствие клея за пределами покрытия, ровность поверхности).

Проведение процедуры исследования полов и напольных покрытий подразумевает ряд определённых действий, которые проводит специалист:

• Определение материала и конструкции полов;
• Проведение необходимых замеров и фотосъёмка;
• Занесение параметров измерений в соответствующий акт записи;
• Установление наличия дефектов или их отсутствия;
• Анализ документации на проведение строительно-монтажных работ;
• Сравнение фактических данных с параметрами, указанными в документации;
• Сравнение фактических параметров с установленными стандартами ГОСТ и СНиП;
• Изложение хода проведённой экспертизы в письменном виде;
• Подробная консультация и обоснованные ответы на все интересующие вопросы.

Согласно письменному заключению эксперта, определяется качество выполненных строительно-монтажных работ. Заказчик вправе руководствоваться данным документом при отстаивании своих интересов, в том числе и в судебных инстанциях.

Автор статьи: Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик Соловов Я.В.

Источник